Gutgläubiger Erwerb von Grundstücksrechten gemäß § 892 BGB

1. Rechtsgeschäft im Sinne eines Verkehrsgeschäftes

2. Unrichtigkeit des Grundbuchs

   Das Grundbuch, für das eine Richtigkeits- und eine Vollständigkeitsvermutung gilt, ist unrichtig.

3. Legitimation des Verfügenden

   Der Verfügende muß legitimiert, also als Berechtigter vom Grundbuch ausgewiesen sein

• Der als Rechtsinhaber im Grundbuch Eingetragene

• Wer mit wirksamer Zustimmung eines zu Unrecht Eingetragenen handelt

• Der nicht eingetragene wahre Erbe

4. Gutgläubigkeit des Erwerbers

   Der Erwerber muß zum Zeitpunkt der Vollendung des Rechtserwerbs gutgläubig sein. Im Unterschied zu § 932 II schadet dem Erwerber nur die positive Kenntnis von der Unrichtigkeit des Grundbuchs.

5. Kein Widerspruch im Grundbuch

   Im Grundbuch darf kein Widerspruch eingetragen sein.
   Merke: Vormerkung prophezeit - Widerspruch protestiert!